フェニックス南阿佐ケ谷

  • 東京都杉並区阿佐谷南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 8階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,490万円
115.6万円/㎡
相場
3,293万円
109.1万円/㎡
1,344
2,644
3,943
5,242
AI査定結果
推定相場価格
3,293万円
109.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,943万円
87.6万円/㎡〜130.6万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月11日
フェニックス南阿佐ケ谷
3,490万円（115.6万円/㎡）/ 8階 / 30.19㎡ / 1DK

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ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は118.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/103,490万円115.6万円8階 30.19㎡ 1DK南西
2025/06/192,480万円132.2万円2階 18.76㎡ 1K-
2024/12/072,480万円119.4万円3階 20.77㎡ 1K南西
2024/02/142,240万円107.8万円2階 20.77㎡ 1K南

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10フェニックス南阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅2分 3,490万円115.6万円30.19㎡1DK8階 / 8階建 南西2003年35戸RC
2025/03/06ユニーブル西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,980万円124.3万円32.02㎡1DK2階 / 4階建 西2003年22戸RC
2025/03/10プレール・ドゥーク下井草
杉並区井草二丁目
下井草駅5分 2,180万円94.5万円23.08㎡1R3階 / 5階建 南東2007年59戸RC
2024/09/20ブライズ西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅5分 2,400万円92.5万円25.94㎡1K1階 / 5階建 南東2007年34戸RC
2025/07/08エスコート西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅8分 2,190万円94.8万円23.1㎡1K2階 / 6階建 南西2002年30戸RC
2024/09/03ジュエル荻窪弐番館
杉並区上荻二丁目
荻窪駅11分 2,890万円88.4万円32.71㎡1K5階 / 10階建 北2003年34戸RC
2025/02/07日神デュオステージ荻窪
杉並区天沼三丁目
荻窪駅7分 3,090万円87.4万円35.37㎡1K2階 / 5階建 北東2003年43戸RC
2024/05/19ルーブル下井草弐番館
杉並区下井草三丁目
下井草駅9分 2,740万円99.8万円27.45㎡2K1階 / 5階建 北2007年35戸RC
2024/04/03フリーディオ上荻
杉並区上荻二丁目
荻窪駅6分 3,998万円113.1万円35.34㎡1LDK4階 / 5階建 南1999年29戸RC
2025/01/27フェニックス荻窪弐番館
杉並区天沼三丁目
荻窪駅9分 2,980万円87.5万円34.05㎡2K4階 / 6階建 南西1999年28戸RC
2024/06/11グランヴァン荻窪II
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 2,980万円121.7万円24.48㎡1K4階 / 10階建 東2007年32戸RC
2024/02/12ダイナシティ久我山ウエスト
杉並区宮前四丁目
久我山駅13分 3,280万円90.4万円36.29㎡1DK4階 / 5階建 北2004年14戸RC
2024/09/19フェニックス荻窪参番館
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 2,700万円92.1万円29.32㎡1DK7階 / 8階建 西2000年37戸RC
2024/02/14ダイナシティ久我山イースト
杉並区宮前四丁目
久我山駅13分 3,280万円90.4万円36.29㎡1DK4階 / 5階建 北2004年14戸RC
2025/07/10セボン久我山セデュール
杉並区久我山五丁目
久我山駅7分 2,880万円89.7万円32.1㎡1R1階 / 3階建 東2002年45戸RC
2025/06/01アイムズ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 4,780万円126.9万円37.68㎡1LDK5階 / 8階建 東2005年52戸RC
2025/03/20ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,080万円86.8万円23.96㎡1K2階 / 8階建 東2002年50戸RC
2025/05/31パレ・ホームズ高井戸
杉並区宮前二丁目
高井戸駅11分 2,580万円92.0万円28.05㎡1DK4階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2025/06/12パレ・ホームズ高井戸II
杉並区宮前二丁目
高井戸駅11分 3,350万円98.6万円33.98㎡1LDK2階 / 5階建 東2004年62戸RC
2025/02/05サンフル阿佐ケ谷プリヴェコート
杉並区阿佐谷北二丁目
阿佐ケ谷駅6分 4,780万円131.1万円36.47㎡1LDK4階 / 5階建 東2003年37戸RC
2024/02/03コンシェリア高井戸東
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅4分 2,280万円89.9万円25.37㎡1K2階 / 6階建 北東2007年29戸RC
2025/02/09デュオ・スカーラ阿佐ケ谷II
杉並区阿佐谷北二丁目
阿佐ケ谷駅3分 4,580万円138.5万円33.06㎡1LDK7階 / 10階建 南2002年46戸SRC
2025/05/10フィットエル阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南三丁目
阿佐ケ谷駅3分 5,280万円140.8万円37.49㎡1LDK1階 / 4階建 南2005年30戸RC
2024/12/16メインステージ高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 2,400万円97.6万円24.6㎡1K3階 / 8階建 東2002年55戸RC
2024/02/11パテラスクエア荻窪
杉並区阿佐谷南三丁目
荻窪駅8分 3,280万円100.5万円32.65㎡1LDK1階 / 8階建 東2008年16戸SRC
2025/01/28ユニーブル阿佐ケ谷南
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅4分 3,680万円107.6万円34.21㎡1DK2階 / 8階建 南2001年42戸RC
2025/06/19ルーブル芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 2,980万円99.1万円30.07㎡1K3階 / 5階建 -2002年71戸RC
2025/06/09パレ・ホームズ芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅6分 2,480万円99.3万円24.98㎡1R3階 / 8階建 南2003年29戸RC
2025/02/11ライオンズシティ阿佐ケ谷ベルミエール
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅6分 4,670万円125.2万円37.3㎡1LDK2階 / 6階建 北西2006年47戸RC
2025/06/19パレ・ホームズ高井戸東
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅9分 2,200万円89.3万円24.63㎡1K2階 / 4階建 南東2006年36戸RC
2024/11/12ダイナシティ高円寺II
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅4分 4,180万円127.2万円32.87㎡1LDK2階 / 5階建 南東2008年51戸RC
2024/10/05日神デュオステージ高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅7分 2,680万円88.6万円30.24㎡1DK1階 / 4階建 南西2006年35戸RC
2024/10/29フェニックス高円寺伍番館
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅7分 3,080万円109.1万円28.24㎡1K6階 / 8階建 西2007年36戸RC
2024/07/02日神デュオステージ浜田山
杉並区浜田山三丁目
西永福駅7分 2,790万円91.5万円30.48㎡1DK4階 / 7階建 東2005年32戸RC
2024/04/06エクシム高円寺
杉並区高円寺北一丁目
高円寺駅9分 2,450万円90.5万円27.07㎡1DKバストイレ別5階 / 8階建 -2004年20戸RC
2024/02/13エルミタージュ南阿佐ヶ谷弐番館
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅8分 3,599万円99.5万円36.16㎡1LDK5階 / 5階建 西2007年22戸RC
2025/04/26クレストフォルム新高円寺
杉並区高円寺南二丁目
新高円寺駅1分 2,650万円87.1万円30.43㎡2K4階 / 6階建 東1998年24戸RC
2025/03/19パークウェル高円寺
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅4分 2,480万円106.0万円23.39㎡1K5階 / 7階建 南2005年29戸RC
2024/02/13エクシム高円寺
杉並区高円寺北一丁目
高円寺駅10分 2,450万円90.5万円27.07㎡1DK5階 / 8階建 北2004年20戸RC
2024/01/31ダイナシティ高円寺
杉並区高円寺南二丁目
高円寺駅9分 4,680万円125.7万円37.23㎡1LDK4階 / 8階建 西2005年51戸RC
2024/05/21クレアシティ上北沢
杉並区下高井戸一丁目
上北沢駅3分 3,480万円96.9万円35.9㎡1LDK3階 / 7階建 南2003年48戸RC
2025/02/11グローベル東高円寺レスティアーナ
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅2分 4,198万円139.9万円30㎡1DK3階 / 4階建 南2007年35戸RC
2025/05/30日神デュオステージ桜上水
杉並区下高井戸一丁目
桜上水駅5分 3,798万円125.6万円30.25㎡1LDK7階 / 7階建 東2003年47戸RC
2025/05/17イーリスコート桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅5分 3,280万円91.1万円36.01㎡1DK4階 / 8階建 西2006年41戸RC
2024/11/02メインステージ桜上水
杉並区下高井戸三丁目
桜上水駅5分 2,480万円89.6万円27.67㎡1K6階 / 7階建 南2004年41戸RC
2024/07/16メインステージ東高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅11分 2,710万円90.4万円29.97㎡-7階 / 9階建 -1999年60戸SRC
2024/11/23スカイコートヴァンテアン桜上水
杉並区下高井戸二丁目
桜上水駅5分 2,620万円87.8万円29.83㎡1R2階 / 4階建 北東2004年41戸RC
2025/06/28ベルアルシェ東高円寺
杉並区和田一丁目
東高円寺駅7分 3,980万円124.6万円31.93㎡1DK3階 / 4階建 北東2007年27戸RC
2024/10/01ゼファー明大前クローチェ
杉並区和泉二丁目
明大前駅7分 3,690万円114.6万円32.2㎡1DK2階 / 9階建 南西2004年39戸RC
2025/05/04グローリオ明大前
杉並区和泉二丁目
明大前駅6分 2,550万円100.8万円25.29㎡1K6階 / 9階建 -2008年84戸RC
2024/11/17ドルチェ笹塚・壱番館
杉並区方南一丁目
代田橋駅7分 2,350万円89.0万円26.39㎡1K5階 / 5階建 南西2005年29戸RC
2024/02/01ドルチェ笹塚壱番館
杉並区方南一丁目
代田橋駅9分 3,040万円99.3万円30.62㎡1DK2階 / 5階建 南西2006年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、杉並区では17.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.6万円）は杉並区の平均と比較して25.2%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積20.19㎡〜40.19㎡の平均販売価格
東京都
122.7万円/㎡
前年比+4.7%
杉並区
92.3万円/㎡
前年比-17.2%

マンション概要

マンション名フェニックス南阿佐ケ谷
所在地東京都杉並区阿佐谷南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩2分
築年月2003年
階数8階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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